本招標項目東山發(fā)展廣場項目（一期工程F+EPC）（二次）（項目名稱）已由東山縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2021]E060028號批準建設(shè)，項目業(yè)主為東山隆發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來源業(yè)主自籌，招標人為東山隆發(fā)置業(yè)有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建平誠工程造價咨詢有限公司。本項目已完成規(guī)劃方案批復及初步設(shè)計，項目估算或投資概算35679.7293萬元（模擬清單審核價），現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1.項目建設(shè)地點：東山縣人民法院東側(cè)，高速連接線與西銅大道交叉口東北側(cè)；
2.2.項目建設(shè)規(guī)模：本次招標為東山發(fā)展廣場項目（一期工程F+EPC）（二次），項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模為：“辦公樓”（包含辦公樓A部分、辦公樓B部分、辦公樓連廊部分及所屬地下室，下同）、商業(yè)綜合樓、其它地下室部分等。建筑高度58.7米;總用地面積27361.00平方米；總建筑面積67635.04平方米，其中地上建筑面積44666.24平方米，地下建筑面積22968.8平方米；地下室一層為人防工程，機動車停車庫、非機動車停車庫。機動車停車數(shù)570個，非機動車停車數(shù)763個；
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：F+工程總承包，本文件所指F形式為基金認購；
（3）招標范圍和內(nèi)容：本項目工作內(nèi)容包括建設(shè)項目的施工圖設(shè)計、采購、施工任務(wù)，并按招標文件要求認購基金。招標范圍和內(nèi)容為： ①設(shè)計范圍和內(nèi)容：包含但不限于土石方、地基與基礎(chǔ)（含基坑支護、軟基處理、降排水等）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、玻璃幕墻、光伏系統(tǒng)、屋面、建筑節(jié)能、近零能耗、室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境（含海綿城市等）、BIM建模、電氣工程、消防工程、給排水工程、通風工程、室外安裝工程（強電、弱電、自動報警、給水、消防水、雨水、污水、景觀照明）、人防工程、抗震支架工程、高低壓變配電工程、充電樁工程等。②施工范圍和內(nèi)容：包含但不限于土石方、地基與基礎(chǔ)（含基坑支護、軟基處理、降排水等）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、玻璃幕墻、光伏系統(tǒng)、屋面、建筑節(jié)能、近零能耗、室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境（含海綿城市等）、電氣工程、消防工程、給排水工程、通風工程、室外安裝工程（強電、弱電、自動報警、給水、消防水、雨水、污水、景觀照明）、人防工程、抗震支架工程、高低壓變配電工程、充電樁工程等。③采購范圍和內(nèi)容：施工圖所載明工程所需全部材料和設(shè)備（含柴油發(fā)電機、光伏系統(tǒng)、空調(diào)、智能化、廚房設(shè)備等，本次招標不含電梯采購）采購。④基金認購規(guī)模及要求：中標人應(yīng)按照招標文件要求認購漳州城市發(fā)展母基金合伙企業(yè)（有限合伙）基金人民幣7200萬元，并于項目中標通知書發(fā)出之日起7日歷天內(nèi)簽署相關(guān)合同，上述認購款應(yīng)于相關(guān)合同簽訂后15日歷天內(nèi)到賬，合同期限3年，參考預期年化收益率為5%；
2.4.最高投標限價或其計算方法：本招標項目最高投標限價根據(jù)可研報告、初步設(shè)計、概算、發(fā)包人要求、模擬清單等編制（詳見最高投標限價文件）,最高投標限價按人民幣35679.7293萬元，其中（1）建筑安裝工程費最高投標限價為35366.7293萬元，最終項目結(jié)算建筑安裝工程費不得高于35366.7293萬元；（2）設(shè)計費最高投標限價313萬元（投標時應(yīng)按313萬元填報設(shè)計費，最終設(shè)計費按“施工圖設(shè)計綜合單價36元/㎡×實際審圖后的建筑面積+近零能耗施工圖設(shè)計費”結(jié)算，其中近零能耗施工圖設(shè)計按70萬元固定包干計取）,最終設(shè)計費結(jié)算價不得高于313萬元；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為工程總承包合同簽訂次日起640日歷天（含設(shè)計、采購、施工）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）基礎(chǔ)如采用樁基形式的，合同簽訂后 15 日歷天內(nèi)提交樁基施工圖報發(fā)包人審查批準（或委托專業(yè)審圖機構(gòu)審查批準）；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查、“辦公樓”設(shè)計通過近零能耗評審；（2）“辦公樓”必須達到福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎及以上標準（即工程獲得“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎）。“辦公樓”施工評價及運行評價通過近零能耗評審并獲得近零能耗建筑證書和標識；其它工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準；（3）采購質(zhì)量標準：采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì),或②建筑工程行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2投標人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的，應(yīng)在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師不含臨時執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設(shè)計項目負責人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設(shè)計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。
3.4.承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是投標人或主體工程設(shè)計分包單位的本單位正式在職職工。
3.5.承擔主體工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時注冊建造師），并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在職職工。
3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格（或取得主體工程施工許可證且仍在建）的單項合同總建筑面積不低于45000平方米、單項合同額不低于23500萬元的房屋建筑工程的工程總承包項目。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①本次招標接受聯(lián)合體投標，但僅接受與基金認購方（如有）組成聯(lián)合體且基金認購方不能為聯(lián)合體牽頭人。組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人資格且聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家。聯(lián)合體投標的，應(yīng)在投標文件中提供聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體投標其它要求詳見《投標須知前附表》；②根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的補充通知》（閩建許〔2021〕7號）我省各級資質(zhì)審批部門審批的工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等類別的企業(yè)資質(zhì)證書，按照省廳《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（閩建許〔2020〕2號）規(guī)定有效期延期至2021年12月31日的，以及有效期于2022年內(nèi)屆滿的，其有效期統(tǒng)一延期至2022年12月31日。③獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人應(yīng)按閩建辦筑〔2016〕8號文規(guī)定做好福建省建筑市場綜合監(jiān)管平臺對于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應(yīng)按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監(jiān)管信息平臺登記企業(yè)信息。④本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù);⑤根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》（閩建筑〔2020〕8號）規(guī)定，投標人以銀行保函、保證保險、擔保保函形式提交投標保證金的，投標人繳納的保函手續(xù)費應(yīng)當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號，電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分;⑥本招標項目采用在線開標方式（即不見面開標），投標人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標文件。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法：不授權(quán)評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數(shù)：3名。
凡有意參加投標者，請于2022年03月22日 00:00:00（北京時間，下同）至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.1.投標保證金提交的時間：2022年04月13日 16:00前到達招標人指定賬戶。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元。
6.3.投標保證金提交的方式：現(xiàn)金或銀行保函或擔保保函或保證保險或年度投標保證金（若以聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人提交）。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年04月14日09:30:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表
8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com）、漳龍集團招標采購網(wǎng)（https://zbcg.fjzljt.com/portal）上發(fā)布。
招標人：東山隆發(fā)置業(yè)有限公司
地址：福建省漳州市東山縣康美鎮(zhèn)美景路2號宏溢海景度假村42幢，郵編：363499
電子郵箱:/
電話：15880511210，傳真：/
聯(lián)系人：沈振輝
招標代理機構(gòu)：福建平誠工程造價咨詢有限公司
地址：東山縣西埔鎮(zhèn)白石街澤園路355號6樓，郵編：363499
電子郵箱:[email protected]
電話：13860817462，傳真：/
聯(lián)系人：小吳
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：東山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東山縣發(fā)展和改革局、福建漳龍集團有限公司
地址：東山縣西埔鎮(zhèn)白石341號、東山縣西埔鎮(zhèn)白石街府后路、福建省漳州市勝利東路漳州發(fā)展廣場
聯(lián)系電話：0596-5883512、0596-5888446、0596-2671668
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓
聯(lián)系電話：0596-2032597
