(浦口分中心)NO.2023G59地塊施工圖設計

2025-04-17　來源：江蘇省公共資源交易中心

第一章招標公告

（浦口分中心）NO.2023G59地塊施工圖設計 招標公告

標段編碼：PKFJ2500635-01SJGH

1. 招標條件

本招標項目NO.2023G59地塊已由南京市浦口區政務服務管理辦公室以NO.2023G59地塊（項目審批文號:浦政服備〔2024〕74號）批準建設，項目業主為南京長橋房地產開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京長橋房地產開發有限公司。現對該項目施工圖設計進行公開招標。

江蘇中審方維工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：南京市浦口區江浦街道鳳凰臺路以北、中圣南街以東

2.2 招標范圍：NO.2023G59地塊各專業及各專項施工圖設計工作，包括但不限于樁基、基坑支護、土建及水電安裝、裝飾裝修、幕墻、消防、通風空調、建筑防水保溫、人防、智能化、變配電及居配、外線接入、室外附屬(道路、綜合管網、污水處理、雨水回收、硬質景觀及綠化、泛光照明、標識標牌）、海綿城市、電梯等專業的施工圖設計。具體內容詳見《設計任務書》。

2.3 服務期限：30日歷天

2.4 合同估算價：1,710,000.00元

2.5 招標項目類型：房屋建筑

2.6 工程規模：NO.2023G59地塊，該項目開發總建筑面積約17900.15平方米，其中地上建筑面積約12840.15平方米，地下建筑面積約5060平方米，地下1層、地上7層。

2.7 其他說明：本項目建安費為13000萬元。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：

資質要求：投標申請人同時具備以下資質（提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）：(一)工程設計資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①具備工程設計綜合資質甲級；②具備工程設計建筑行業乙級資質及以上資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質。（二）基坑支護設計資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①工程勘察綜合甲級資質；②工程勘察專業類巖土工程甲級資質；③工程勘察專業類巖土工程分項（巖土工程設計）甲級資質。

項目負責人的資格要求：a.具有國家一級注冊建筑師執業資格（提供注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。）；b.①投標人須提供項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②提供社保機構出具的近半年（2024年10月-2025年03月）投標人為擬派項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料編入投標文件中。（投標人為其繳納的社保繳費證明，需加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若以上人員屬于企業退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養老保險材料，必須在投標文件內提供具體情況證明；否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，視為資格審查不通過）。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。

其他要求：a.投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。b.資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）c.投標單位須符合并在投標文件中提供加蓋公章的承諾書（格式自擬）：1）具有獨立訂立合同的能力；2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；4）符合法律、法規規定的其他條件。d.關于評標辦法中的評分細則要求詳見投標人須知前附表補充內容。

3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是本項目接受聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求：①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；②聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；③聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；④聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。⑥本項目聯合體成員不超過2家。（提供聯合體協議書編入投標文件中,未提供將作為資格審查不通過）

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。

4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(網址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間：2025-05-1309:30:00。

5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。

5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查辦法

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7. 評標方法

7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法

是否評定分離：否

7.2 具體評標辦法：

條款號		條款內容	編列內容
2.2.1		分值構成（總分100分）	資信業績部分：14.00 分設計方案部分：50.00 分投標報價：10.00 分其他評分因素：26.00 分
2.2.2		評標基準價計算方法	方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
2.2.3		投標報價的偏差率計算公式	偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%
條款號		評分因素	評分標準
2.2.4 （1）	資信業績評分標準	企業業績 (0~8.00)	自2020年04月01日（含）以來，投標人承擔過單項合同面積1萬平方米及以上的新建住宅類的設計項目，有一個得4分，最多得8分。（提供中標通知書及設計合同，設計內容包含施工圖設計，時間、面積及設計內容均以設計合同為準；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；評分業績中的企業業績與項目負責人業績不可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分8分）
		項目負責人業績 (0~4.00)	自2020年04月01日（含）以來，項目負責人承擔過單項合同面積1萬平方米及以上的新建住宅類的設計項目，有1個得4分，滿分4分。（提供中標通知書及設計合同，設計內容包含施工圖設計，時間、面積及設計內容均以設計合同為準；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；評分業績中的企業業績與項目負責人業績不可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分4分）
		企業獲獎 (0~2.00)	自2020年04月01日（含）以來投標人所承擔的住宅類設計項目獲得國家級設計類獎項的得2分，獲得省級設計類獎項的得1分，此項限評1個獲獎獎項，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復計分，滿分2分。（本獎項不包括專項設計獎項，如結構專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等。獎項以建設行政主管部門或勘察設計協會頒發的為準。時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，如發證時間與發文時間不一致，以發文日期為準。投標人提供須設計合同，和獲獎證書或獲獎文件，相關證明材料掃描件編入至投標文件中。）(滿分2分)
		匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
2.2.4 （2）	設計方案	項目理解 (0~5.00)	總平面規劃布局及主要規劃條件理解：項目周邊設計條件是否調查充分，對項目規劃要求、設計要求、功能定位、建設需求、用地強度指標、交通要求、場地豎向、功能配建等方面進行分析，提出可行的合理建議，并符合最終使用的需求。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		建筑設計 (0~5.00)	對項目建筑平面、立面、剖面設計方案的理解及合理化建議。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		結構設計 (0~5.00)	各單體及整體結構方案三維模型圖，結構方案平面布置圖，荷載及地震作用分析，結構材料分析，位移和變形分析，地基基礎方案選型，上部結構方案分析結果，結構與非結構構件設計要求，結構設計各項內容完整合理并符合計任務書要求；結構設計是否符合國家規范標準要求。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		水電暖通設計 (0~5.00)	對項目電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節設計內容完整合理。各專業設計是否符合國家規范標準及地方要求。各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		專項設計 (0~5.00)	項目綠色節能、環境保護、智慧建筑、裝配式等專項設計內容完整合理。各專項設計是否符合國家規范標準及地方要求。各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		重點難點分析及合理化建議 (0~5.00)	根據投標人重點難點分析及應對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		進度計劃 (0~5.00)	承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現的進度偏差是否有監控及應對措施等。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		設計質量保證措施 (0~5.00)	承諾設計質量滿足招標人要求；設計質量管理制度及控制措施是否合理可行、保證措施是否可靠。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		后續服務 (0~5.00)	承諾后續服務滿足招標人要求，根據提供的服務計劃，設計周期，包括人員安排、響應時間、保障措施、工作成果、誤期賠償等方面承諾，內容全面、可行。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		成本控制 (0~5.00)	投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設計指標切實可行，工程成本控制合理、可控，在滿足設計規范及使用功能，招標人要求的同時，合理節約造價的。 (優=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
		匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
2.2.4 （3）	投標報價評分標準	評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2.2.4 （4）	其他因素評分標準	項目負責人1人 (0~4.00)	具有國家一級注冊建筑師證書且同時具有工程建設類正高級工程師或研究員級職稱的得4分，具有國家一級注冊建筑師證書且同時具有工程建設類高級工程師職稱的得2分，具有國家一級注冊建筑師證書且同時具有工程建設類工程師職稱的得1分。(提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分4分）
		建筑專業人員1名 (0~2.00)	具有國家一級注冊建筑師執業資格的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。(提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		結構專業人員1人 (0~3.00)	具有國家一級注冊結構工程師執業資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。(提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分3分）
		巖土專業人員1名 (0~3.00)	具有注冊土木工程師（巖土）執業資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分3分）
		電氣專業人員1人 (0~2.00)	具有注冊電氣工程師（供配電）執業資格的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。(提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		給水排水專業人員1人 (0~2.00)	具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業資格的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		暖通專業人員1名 (0~2.00)	具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		消防專業人員1名 (0~2.00)	具有注冊一級消防工程師證書得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		景觀綠化專業人員1名 (0~2.00)	具有景觀綠化專業高級及以上職稱的得2分，具有景觀綠化專業工程師職稱的得1分。(專業以職稱證為準，如職稱證不能反映專業的，則以畢業證上的專業為準；景觀綠化專業指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林綠化設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物(含植保、森保等)、風景旅游、環境藝術等專業；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分）
		裝飾專業人員1名 (0~2.00)	具有裝飾裝修專業高級及以上職稱的得2分，具有裝飾裝修專業工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，如職稱證書不能反映專業的，則以畢業證書上的專業為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)（滿分2分）
		造價專業人員1人 (0~2.00)	具有一級注冊造價工程師證書（舊版為注冊造價師證書）的得1分；同時具有工程建設類高級技術職稱證書的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分）
		匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）

8. 發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網/等媒介上發布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

9.2 技術成果經濟補償：不補償

9.3投標人注意事項：

（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。

登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：

http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：

（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。

（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。

（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。

9.5 技術支持聯系方式：

（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-69088960-7-2

（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：025-83668675（工作時間：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）國信CA聯系電話：025-68505679

（5）CFCA聯系方式：18061882568、4001662366

9.6 其他說明：1、評分細則補充說明（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、職稱證書、畢業證書等)和業績證明材料等，均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。（2）注冊證書上有單位名稱的必須與投標人名稱一致，否則視為未提供。（3）投標單位所提供的所有業績資料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。（4）項目負責人和項目組成員不得重復計分，同一人不能多專業重復計分。（5）本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。（6）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設計方案（暗標）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據各投標人的總分匯總進行排名，推薦一至三名中標候選人。（7）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優先；如果設計方案得分也相等，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。2、建設工程企業資質證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。3、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情況），符合并提供承諾書原件掃描件編入電子投標文件中：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。4、未中標的投標單位無費用補償。5、其他內容詳見招標文件。

10. 聯系方式

招標人：	&&&招標人蓋章位置2&&&南京長橋房地產開發有限公司	招標代理機構：	&&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇中審方維工程咨詢有限公司
地址：	南京市浦口區江浦街道新浦路127號盛景華庭南苑4樓	地址：	南京市建鄴區所街100號樂基廣場東區1號樓1015
聯系人：	楊冬	聯系人：	楊薇、殷沛中
電話：	025-58181399	電話：	18851044909、13382799448