冬至陽生春又來，物聯“之所”落地UBP恒通國際商務園，開啟新一代智慧辦公園區，打造未來辦公新體驗。

　　一、“老”園區內的“新”地標

　　恒通國際商務園(Universal Business Park，簡稱UBP)位于北京市朝陽區酒仙橋路10號，占地面積約26萬平方米，建筑面積約31萬平方米，前身是上世紀50年代北京電子管廠廠區。

　　UBP園區擁有低層、低密度、低容積率、高綠化率的高品質商務辦公環境，園區建筑典雅古樸、獨具風貌。經與20余年的不斷發展，UBP園區現已成為一個獨具歷史底蘊、高品質企業集聚、商務生態齊全的國際化園區，其立足中關村朝陽園產業優勢，發揮國際企業總部集群效應，重點引進新一代信息技術、高端制造、生命科學、文化傳媒四大產業，致力打造成為具有國際影響力的產業創新發展高地和聚勢共贏賦能平臺。

　　作為有著 20余年悠久歷史的園區，UBP園區在原有老廠房基礎上不斷發展建設，成為了一個國際化、現代化、智慧化的商務園區。而近期園區內新落成的一座超甲級寫字樓——“之所 ICC” ，又將成為園區內一個新的標志性建筑。

　　二、“之所ICC”

　　“之所ZODIAC” 是BOE(京東方)旗下空間與科技服務品牌，致力于為企業提供涵蓋辦公、研發、生產、營銷需求的全方位物理空間及科技服務，助力產業發展、城市更新。

　　“之所ICC”作為 “之所ZODIAC”打造的全新超甲級寫字樓，致力營造舒適、健康、綠色、高效、智慧化的辦公環境，其主體總建筑面積約6萬平方米，可租面積4萬余平方米。

　　“之所ICC”承襲BOE(京東方)“屏之物聯”的發展戰略，依托BOE(京東方)智慧園區業務為其“量身定制”的智慧辦公園區解決方案，建設軟硬融合的新一代智慧辦公園區，打造未來辦公新體驗。

　　三、智慧辦公園區解決方案

　　作為“之所 ICC”智慧辦公園區解決方案的提供方 ，BOE(京東方)智慧園區團隊結合 UBP園區整體的區位特點和園區特色，提供“1+2+N” 的智慧辦公園區解決方案， 即一個IOC運營指揮中心 ，兩個園區業務平臺(物聯管理平臺、運營服務平臺 )，并深化了包含安防、通行、運維、能效、商業等多個細分場景。

　　1、IOC運營指揮中心 助力客戶重構未來辦公園區。系統基于數字孿生技術，構建實景三維園區，對園區全域空間高仿真呈現。全要素、全場景、全周期的園區運行數據高效接入以及精細化復現，為客戶提供有力決策支撐，實現“一圖匯聚、一網融合、一屏治理”;

　　2、智慧物聯管理 促場景新生，通過數字平臺線上線下空間整合，針對園區在綜合安防、便捷通行、資產管理、設施管理、能耗管理、環境管理和辦公等領域的問題，為園區內管理者提供“一屏盡攬園區態勢，一網統管園區運作”新服務，為企業、商戶以及用戶提供安全、高效、便捷、舒適的新體驗。

　　(1)工作中心：按照用戶的部門、職位、業務量身打造，做到專人專管，量體裁衣。

　　(2)設備管理：通過多設備的鏈接，融合空間、環境、位置、水電表、壓力等數據，優化業務模型，并反哺園區實體業務，做到精細化管理、科學化管理。從而實現設備運維響應速度增長35% ，設備故障率降低18%。

　　(3)綜合安防：匯聚了安防的物、事、地的數據在空間、場中的三合一，通過在平臺上對安防設備的監測、管理、控制，通過AI智能識別園區的異常事件，自動派單，全鏈路監測，使秩序部即使在人力有限的情況下，能做到有的放矢，服務效果最優。其安防識別率達95% 以上，突發事件零延時告警。

　　(4)能效管理：實現能耗數據實時監控、異常告警、節能策略制定，達成碳中和園區。通過監測各類設備耗能數據，預測趨勢，提供減排策略?？蔀閳@區降低能耗14% 。

　　(5)便捷通行：通過對車場的設備、余位信息的管理，不僅可以查看基礎信息，還可進行全域的車場信息監測、識別車場來客信息及軌跡信息，保障園區的安全可管，服務到位，更可以通過長期的指標采集，來進行區域優化，合理分配空間資源。能夠將通行效率提升50% 以上。

　　3、精準營銷賦能園區運營 ，在園區運營管理中通過數字化空間管控，以大數據賦能招商全流程，對客戶提供招商全過程運營管理。

　　四、物聯“之所”

　　“之所ICC”項目目前已榮膺“2022年中國百城建筑新地標”、“美國LEED金級認證”、“智慧樓宇運營管理金級認證” 等多個國內外獎項，是名副其實的物聯“之所”。

　　作為BOE(京東方)智慧園區業務在全國交付的第一個智慧辦公園區，“之所ICC”項目是BOE(京東方)在國內的50多個在管園區、達1000萬平方米的在管面積中，第一個實現了由BOE(京東方)園區團隊提供項目規劃、方案定制、平臺開發、落地實施等全周期項目服務，實現了平臺軟件以及數字孿生的純自研交付。

　　未來，BOE(京東方)智慧園區業務將堅持“屏之物聯”發展戰略，依托BOE(京東方)領先的顯示及物聯網技術，以最優質的服務為園區客戶實現物聯賦能，幫助客戶打造新時代智慧園區!