一、采購人：廣東省電子信息技工學(xué)校               
二、采購項(xiàng)目編號(hào)：GZSW15180FD4026                                        
三、采購項(xiàng)目名稱：廣東省電子信息技工學(xué)校教學(xué)實(shí)訓(xùn)場地租賃項(xiàng)目                                        
四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：2,500,000.00元/年                                                            
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明：
項(xiàng)目名稱：廣東省電子信息技工學(xué)校教學(xué)實(shí)訓(xùn)場地租賃項(xiàng)目
租賃期限：20年
租賃面積：約為9000平方米
(一) 項(xiàng)目背景
廣東省電子信息技工學(xué)校創(chuàng)辦于1980年，是廣東省電子信息高技能人才培養(yǎng)基地和廣東省表面貼裝職業(yè)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用基地。
學(xué)校立足電子特色辦學(xué)，堅(jiān)持以服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展為使命，在行業(yè)商會(huì)和企業(yè)的協(xié)作下，開設(shè)電子、計(jì)算機(jī)、工商管理、機(jī)電四大類共25個(gè)專門化方向，幾乎覆蓋電子制造、電子設(shè)備維修服務(wù)和電子流通等電子信息多個(gè)領(lǐng)域，其中現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代電子制造技術(shù)、辦公設(shè)備、汽車電子、機(jī)電一體化、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用與維護(hù)、計(jì)算機(jī)廣告、電子商務(wù)為學(xué)校的9個(gè)常設(shè)專業(yè)。
近年來，在省廳的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，學(xué)校發(fā)展的步伐不斷加快，辦學(xué)層次不斷提升， 2011年晉升為“國家重點(diǎn)技工學(xué)校”。目前，學(xué)校占地面積約83畝，建筑面積5.6萬平方米，現(xiàn)有教職工276人（其中教師212人），在校生4222人，社會(huì)培訓(xùn)每年達(dá)3000余人次，學(xué)校正努力提高辦學(xué)層次。
（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀
學(xué)校現(xiàn)分南北兩個(gè)校區(qū)，兩校區(qū)之間相距約200米。兩個(gè)校區(qū)中間是原派堅(jiān)鞋廠的一個(gè)廠區(qū)（廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)），物業(yè)屬于江高鎮(zhèn)塘貝村所有，進(jìn)出兩個(gè)校區(qū)，師生需繞道學(xué)校外的公路。學(xué)校總占地面積 56520.2 平方米（其中南校區(qū)占地  23293.4 平方米，北校區(qū)占地 33226.8 平方米），有教學(xué)樓 2 幢，學(xué)生宿舍樓 8 幢，實(shí)訓(xùn)樓 3 幢，職工宿舍 0 幢，學(xué)生食堂 2 個(gè)。且學(xué)校南區(qū)原有4棟學(xué)生宿舍，是磚混結(jié)構(gòu)建筑，由原職工家屬宿舍改造而成，樓齡已超過30年，不符合集體住宿要求，學(xué)校計(jì)劃近年進(jìn)行改造重建，學(xué)校場地?zé)o法提供周轉(zhuǎn)的空間。學(xué)校原有實(shí)習(xí)工位不能滿足學(xué)校進(jìn)一步發(fā)展的要求。由于廣東省電子信息技工學(xué)校自身場地限制，現(xiàn)有的教學(xué)使用面積無法滿足進(jìn)一步發(fā)展需要，嚴(yán)重制約著學(xué)校的發(fā)展，與廣東省大力發(fā)展技工教育支撐產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不相適應(yīng)。因此，學(xué)校急需擴(kuò)大場地，提供更多的學(xué)生宿舍及實(shí)習(xí)場地。
六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：
該項(xiàng)目屬于下列第（1）種情形：
（1）只能從唯一供應(yīng)商處采購的；
（2）發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；
（3）必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。
（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
采用單一來源說明：
（1）學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，現(xiàn)在占地面積為83畝，為提升學(xué)校辦學(xué)水平的，需要擴(kuò)大了學(xué)校占地和建筑面積。
（2）擴(kuò)招學(xué)生、非學(xué)制培訓(xùn)等均可增加收益，該收益將用作新增場地物業(yè)租賃費(fèi)用，收益與支出基本持平，對(duì)學(xué)校財(cái)務(wù)預(yù)算總體影響不大。
（3）學(xué)校現(xiàn)分南北兩個(gè)校區(qū)，兩校區(qū)之間相距約200米，中間為白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)物業(yè)，這對(duì)學(xué)校管理上有點(diǎn)困難，對(duì)師生的安全也不利。為縮小南北兩區(qū)的距離，有利于學(xué)校兩區(qū)的管理，需要在兩校區(qū)間增加建筑面積，以便兩校區(qū)形成整體。
（4）為不影響學(xué)校的正常教學(xué)和師生安全，在不增加管理成本的情況下，租賃場地不宜與學(xué)校相距太遠(yuǎn)，經(jīng)調(diào)研，學(xué)校南北校區(qū)中間原派堅(jiān)鞋廠的一個(gè)廠區(qū)（廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)）與我校南區(qū)只有一墻之隔，租賃該物業(yè)后，拆除圍墻，將與南區(qū)形成整體，管理上沒有增加任何困難。
（5）廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)房屋建筑總面積為8938.7平方米，（其中，辦公樓一幢，職工宿舍兩幢，車間一幢，另有附屬配電房、消防房、保安室、雜物房各一間）。總占地面積9354.35平方米，實(shí)地面積為4885平方米，物業(yè)屬于江高鎮(zhèn)塘貝村所有，場地內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，可以直接租賃使用。
七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：
供應(yīng)商名稱：江高鎮(zhèn)塘貝村（授權(quán)管理公司：廣州市合禮物業(yè)管理有限公司，授權(quán)管理人：史合禮）
供應(yīng)商地址：江高鎮(zhèn)塘貝村（廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)）
八、專家論證意見
（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見：
1.專家1姓名：穆漢卿        工作單位：廣州城建開發(fā)物業(yè)公司      職稱：高工            
意見： 廣東省電子信息技工學(xué)校之前由于白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)物業(yè)的阻隔，南北兩校區(qū)處于分開的狀態(tài)，對(duì)學(xué)校兩區(qū)的管理有一定的困難，對(duì)師生安全也不利。租賃36號(hào)物業(yè)后，兩校區(qū)形成整體，有利于學(xué)校兩區(qū)的管理。                                                    
2.專家2姓名：陳維忠        工作單位：廣東工業(yè)大學(xué)              職稱：工程師              
意見：廣東省電子信息技工學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，為滿足學(xué)校的下一步發(fā)展，提升辦學(xué)水平、提升學(xué)校實(shí)習(xí)教學(xué)實(shí)力，學(xué)校勢必要進(jìn)行改造重建、增加實(shí)訓(xùn)室數(shù)量及實(shí)訓(xùn)面積。租賃白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)物業(yè)后，可為學(xué)校改造重建提供周轉(zhuǎn)的空間，同時(shí)新增的空間可用以增加實(shí)訓(xùn)室數(shù)量及實(shí)訓(xùn)面積，為下一步發(fā)展提供了最基本的場地基礎(chǔ)。                                                        
3.專家3姓名：黃浩雄        工作單位：廣州市市政職業(yè)學(xué)校        職稱：高級(jí)講師             
意見：租賃白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)物業(yè)后，擴(kuò)招學(xué)生、非學(xué)制培訓(xùn)等均可增加收益，該收益將用作36號(hào)物業(yè)租賃費(fèi)用，收益與支出基本持平，對(duì)學(xué)校財(cái)務(wù)預(yù)算總體影響不大。                                                      
（二）專家小組綜合意見：
1、廣東省電子信息技工學(xué)校之前由于白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街36號(hào)物業(yè)（以下簡稱“36號(hào)物業(yè)”）的阻隔，南北兩校區(qū)處于分開的狀態(tài)，對(duì)學(xué)校兩區(qū)的管理有一定的困難，對(duì)師生安全也不利。租賃36號(hào)物業(yè)后，兩校區(qū)形成整體，有利于學(xué)校兩區(qū)的管理。
2、廣東省電子信息技工學(xué)校目前為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，為滿足學(xué)校的下一步發(fā)展，提升辦學(xué)水平、提升學(xué)校實(shí)習(xí)教學(xué)實(shí)力，學(xué)校勢必要進(jìn)行改造重建、增加實(shí)訓(xùn)室數(shù)量及實(shí)訓(xùn)面積。租賃36號(hào)物業(yè)后，可為學(xué)校改造重建提供周轉(zhuǎn)的空間，同時(shí)新增的空間可用以增加實(shí)訓(xùn)室數(shù)量及實(shí)訓(xùn)面積，為下一步發(fā)展提供了最基本的場地基礎(chǔ)。
3、租賃36號(hào)物業(yè)后，擴(kuò)招學(xué)生、非學(xué)制培訓(xùn)等均可增加收益，該收益將用作36號(hào)物業(yè)租賃費(fèi)用，收益與支出基本持平，對(duì)學(xué)校財(cái)務(wù)預(yù)算總體影響不大。                                                      
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自 2015年10月20日至2015年10月26日止。
十、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）采購人：廣東省電子信息技工學(xué)校      地址：//
   聯(lián)系人：//                   聯(lián)系電話：//
   傳真：//                  郵編：//
（二）采購代理機(jī)構(gòu)：廣州順為招標(biāo)代理有限公司 
地址：廣州市環(huán)市中路203號(hào)恒生大廈A座1101室
聯(lián)系人：梁小姐             聯(lián)系電話：83592216
傳真：83595411               郵編：510010
（三）采購項(xiàng)目聯(lián)系人：伍小姐          聯(lián)系電話：83592216-831

發(fā)布人：廣州順為招標(biāo)代理有限公司                  
發(fā)布時(shí)間：2015年10月20日