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| 【工程編號：223F0SG202400048】 通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目三標段（工程總承包、建筑師負責制）施工招標資格預審公告 | ||||||
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1．招標條件 本工程 通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目三標段（工程總承包、建筑師負責制） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發〔2023〕32號 批準建設，招標人為 北京市通州區重大項目協調服務中心 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 100% ，招標代理機構為 北京中建源建筑工程管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。 |
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2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 北京市通州區玉橋街道 2.2 本工程的建設規模 55800平方米 、合同估算價 9610 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 365 日歷天 2.4 本工程招標范圍 按照招標人要求，完成本項目的工程設計、配合招標采購、配合合同管理、工程施工（包括節能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設施改造、平改坡及室外配套工程等全部工程）、材料及設備采購、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的工程總承包，同時引入社會資本，為小區提供完善服務配套設施等增值服務。 2.5 其他 （1）執行建筑師負責制： 即參照《北京市規劃和自然資源委員會關于印發<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規自發〔2021〕28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》 （京規自發〔2022〕166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內容。 （2）質量要求： ①設計質量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。 ②施工質量標準：合格。 （3）評定分離： 本項目將采用“評定分離”的方法確定中標人。本項目為民生工程，居民、物業、社區和街道（鄉鎮）等部門代表將參加本項目后期的定標工作。（4）為貫徹落實《北京市住房和城鄉建設委員會等8部門關于印發<積極推進家裝以舊換新工作方案>的通知》（京建發〔2024〕262號）等文件要求，本項目擬考慮在老舊小區綜合整治過程中，將舊樓改造與舊居重裝相結合，根據居民實際需求為小區居民提供多種裝修改造方案供居民選擇，且在定標階段投標人需根據招標人具體要求并結合老舊小區改造實施內容，提供裝修改造服務方案及裝修效果展示。（5）本項目的工期要求 365 日歷天，其中設計周期28天，施工工期 337日歷天。（6）本項目接受異議的聯系人、聯系方式為：聯系人：李威、曲晶，聯系方式：15188350069、13701153559。（7）逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。 |
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3．申請人資格要求 3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 其他其他及以上 注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。 3.3 其他要求： （1）人員資格要求： ①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執業資格； ②項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或者施工負責人或者施工總承包工程項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業績或類似項目的施工業績（類似項目指已竣工的單項投資額在7500萬元及以上或已竣工的建筑面積在40000㎡及以上的房屋建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等。）），且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動； ③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格； ④施工負責人：應具有建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。 （2）聯合體申請資格預審的其他要求：①如為聯合體投標，投標牽頭人應為施工方，聯合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）； ②申請人為聯合體的，按資格預審文件要求在規定部分加蓋聯合體各方企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯合體各方營業執照、資質證書、自有人員、業績等資料）。 （3）其他要求： ①申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位； ②申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，且企業主要負責人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A本）（如為聯合體形式，則指施工方）； ③外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《北京市建筑業企業檔案管理手冊》或《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）； 特別提醒：如設計方為外地進京企業，需在領取中標通知書后及時辦理相關備案手續。 ④財務要求：具有近三年經會計師事務所或者審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）等；⑤本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近三年（2021年09月01日至2024年08月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；⑥申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求； ⑦本項目將 公開 方案、初步設計文件。 說明：同本資格預審文件公開的為上述資料的現階段主要內容，其余資料將同招標文件全部公開，因此本項目接受上述文件編制單位提出資格預審申請。 ⑧通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目共有五個標段同期建設，分別為： 1）通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目一標段（施工總承包）； 2）通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目二標段（工程總承包、建筑師負責制）； 3）通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目三標段（工程總承包、建筑師負責制）； 4）通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目四標段（工程總承包、建筑師負責制） 5）通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目五標段（工程總承包、建筑師負責制） 由于上述標段同期建設，工期緊、任務重且工作量較大，申請人可以按照自主意愿在上述標段中的任一標段、多個標段或者全部標段參與投標，但最終只允許中標一個標段。 （4）資格預審文件的獲取的其他要求：①“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書原件）。提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。 ②非京籍申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章。說明：申請人須為北京市公共資源交易服務平臺 （https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊企業。如申請人未注冊，申請人在領取資格預審文件后，應及時辦理注冊手續，避免影響系統登記。 為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位章的營業執照及資質證書復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。 。 |
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4．申請人信譽要求 4.1 失信被執行人 本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 施工安全風險企業 本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 (采用/不采用)否決性懲戒 4.3 其他信譽要求： 本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。 。 |
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5．資格預審方法 本工程資格預審評審方法采用 有限數量制 。 |
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6．資格預審文件的獲取 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2024-9-6 9:00:00 至 2024-9-11 17:00:00 ，在 北京市通州區富力運河十號B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） 持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。資格預審文件每套售價 300.00 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費） / 元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后 / 日內寄送。 |
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7．資格預審申請文件的遞交 凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2024-9-18 17:00:00 ，地點為 北京市通州區富力運河十號B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） 。 逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予受理。 |
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8．發布公告的媒介 本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/） 上發布。 |
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